Requisitos para construir con infonavit

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Para construir tu propio hogar utilizando el crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es esencial conocer los requisitos y condiciones necesarias. Este artículo proporciona información detallada sobre los pasos a seguir, la documentación requerida y los consejos más útiles para aprovechar al máximo este beneficio. Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber para iniciar el proceso de construcción de tu vivienda con el apoyo de Infonavit.

¿Qué voy a encontrar en este artículo?

¿Qué se necesita para que Infonavit te presta para construir?
¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit para construir?

¿Qué se necesita para que Infonavit te presta para construir?

Para que el Infonavit te otorgue un crédito para construir, es necesario cumplir con ciertos requisitos y seguir el proceso establecido por la institución. A continuación, se detallan los puntos clave para obtener este tipo de financiamiento:

Cumplir con los puntos requeridos: El Infonavit utiliza un sistema de puntos para determinar tu elegibilidad para un crédito. Debes haber acumulado la cantidad necesaria de puntos, los cuales se basan en tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, tiempo continuo trabajando bajo el régimen del Infonavit, y comportamiento de pago.
Relación laboral vigente: Es necesario contar con un empleo actual y estar cotizando al Infonavit en el momento de solicitar el crédito.
No tener un crédito vigente: No debes tener otro crédito Infonavit activo al momento de realizar la solicitud.
Pre-calificación y asesoría: Deberás realizar la pre-calificación en la página oficial del Infonavit para saber si cumples con los requisitos y cuánto dinero te podría prestar la institución. Además, es recomendable recibir asesoría personalizada.
Documento de propiedad: Necesitarás contar con un terreno propio con escrituras en regla y sin gravámenes, o bien, tener la posibilidad de adquirir uno a través del mismo crédito.
Proyecto de construcción: Deberás presentar un proyecto de construcción que cumpla con las normativas de urbanización y construcción aplicables, además de ser aprobado por el Infonavit.
Empresa constructora: La construcción deberá ser realizada por una empresa constructora o un profesional registrado y autorizado por el Infonavit.
Seguro de daños: Es indispensable contar con un seguro de daños que ampare la obra durante el tiempo de construcción.
Cursar el taller "Saber para decidir": Infonavit requiere que tomes un taller educativo en línea llamado "Saber para decidir", que te proporcionará información importante sobre el crédito y la responsabilidad financiera.
Documentación requerida: Finalmente, deberás presentar la documentación solicitada por Infonavit, que generalmente incluye identificación oficial, comprobante de domicilio, último recibo de nómina, entre otros.

Es importante mencionar que los requisitos y procesos pueden cambiar con el tiempo, por lo que siempre es recomendable consultar directamente con Infonavit para obtener la información más actualizada y detallada sobre los créditos para construcción.

¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit para construir?

La cantidad máxima que Infonavit te puede prestar para construir depende de diferentes factores como tu salario, edad y puntos acumulados dentro del sistema de Infonavit. Es importante que revises tu precalificación y los productos crediticios disponibles que ofrece Infonavit, ya que las condiciones pueden cambiar con el tiempo.

A continuación, algunos aspectos a considerar:

1. Puntos Infonavit: Para poder acceder a un crédito de Infonavit, necesitas contar con un mínimo de puntos, que generalmente son 1080.

2. Salario: La cantidad que puedes obtener también está relacionada con tu salario diario integrado. Cuanto mayor sea tu salario, mayor será el monto que podrás obtener en tu crédito.

3. Edad y tiempo de cotización: La edad que tengas al momento de solicitar tu crédito y el tiempo que has cotizado también son factores determinantes en la cantidad máxima del crédito.

4. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Los recursos acumulados en tu Subcuenta de Vivienda pueden incrementar el monto del crédito disponible.

5. Tasa de interés: La tasa de interés aplicada a tu crédito influirá en el monto del crédito y en las mensualidades a pagar.

Es importante destacar que las reglas de Infonavit pueden cambiar y es recomendable consultar la información más actualizada directamente en su página web o acudiendo personalmente a alguna de sus oficinas.

¿Cuántos metros de construcción Pide Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una entidad que ofrece créditos para la compra, construcción, remodelación y mejora de viviendas en México. Sin embargo, no hay un número específico de metros cuadrados de construcción que Infonavit exige como un estándar único, ya que los requerimientos pueden variar según el tipo de crédito, el proyecto de vivienda, y las normativas locales de construcción.

A continuación, se listan algunos puntos importantes en relación a la construcción de viviendas con créditos de Infonavit:

1. Tipos de crédito: Infonavit ofrece diferentes tipos de crédito, como el crédito para construcción en terreno propio o la mejora de vivienda. Cada uno tiene sus propias condiciones y requerimientos.

2. Normativas y reglamentos: Los proyectos de construcción deben cumplir con las normativas y reglamentos locales, incluyendo los metros cuadrados mínimos de construcción establecidos por las autoridades municipales o estatales.

3. Valor de la vivienda: El monto del crédito otorgado por Infonavit también influirá en el tamaño de la construcción, ya que debe ser acorde al valor de la vivienda que se desea adquirir o construir.

4. Calidad y habitabilidad: Infonavit también requiere que las viviendas financiadas ofrezcan condiciones adecuadas de calidad, seguridad y habitabilidad, independientemente de los metros cuadrados de construcción.

5. Asesoría técnica: Es recomendable obtener asesoría técnica para garantizar que el proyecto de construcción cumpla con todos los requisitos de Infonavit, incluyendo cualquier especificación sobre los metros de construcción.

6. Proyectos personalizados: Algunos programas de Infonavit permiten proyectos de construcción personalizados, donde los metros cuadrados pueden ser adaptados a las necesidades del beneficiario, siempre y cuando se respeten los criterios mínimos de calidad y las normativas aplicables.

Es fundamental que los interesados en obtener un crédito para construcción con Infonavit se asesoren directamente con la institución o consulten a un experto para conocer los detalles específicos y actualizados, ya que las políticas y condiciones pueden cambiar con el tiempo.

¿Qué debe tener una casa para que pase por Infonavit?

Para que una casa sea aprobada por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México y se pueda adquirir a través de un crédito de esta institución, debe cumplir con una serie de requisitos y características que garantizan la calidad del inmueble y la seguridad de los futuros habitantes. A continuación, se detallan algunos de los aspectos más importantes que se deben considerar:

Valor de la vivienda: Debe estar dentro del rango de precios que Infonavit puede financiar según el crédito que el trabajador haya obtenido.
Documentación en regla: La casa debe contar con toda la documentación necesaria, como la escritura pública, libre de gravámenes y al corriente en pagos de impuestos como el predial.
Ubicación: La vivienda debe estar ubicada en una zona que no sea de riesgo, es decir, no debe estar en áreas propensas a inundaciones, deslaves u otros peligros naturales.
Condiciones físicas: La casa debe encontrarse en buen estado estructural, sin daños significativos o riesgos que puedan comprometer la seguridad de los ocupantes.
Servicios básicos: Debe contar con acceso a servicios básicos como agua potable, electricidad, drenaje y, en algunos casos, gas natural o instalaciones para gas LP.
Habitabilidad: La vivienda debe ser considerada habitable, lo que implica que cuente con espacios mínimos como recámaras, baño, cocina y sala-comedor.
Accesibilidad: Debe estar ubicada en una zona con accesibilidad a servicios como transporte público, escuelas, centros de salud y áreas comerciales.
Superficie y construcción: La casa debe tener una superficie y construcción adecuadas para las necesidades de vivienda del solicitante, además de cumplir con las normativas de construcción aplicables.
Aspectos legales: El inmueble no debe estar involucrado en litigios o procedimientos legales que impidan su venta o transferencia.

Todas estas características son evaluadas por un valuador certificado que Infonavit asigna para inspeccionar la vivienda. Si el inmueble cumple con los criterios establecidos, se procede con los trámites correspondientes para la adquisición del mismo a través del crédito Infonavit. Es importante recordar que los requisitos pueden variar o actualizarse, por lo que siempre es recomendable consultar directamente con Infonavit o un asesor certificado para obtener la información más reciente y detallada.

Crédito infonavit para construir o remodelar 2023

El Crédito Infonavit es una opción financiera ofrecida por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en México, dirigida a los afiliados a este instituto. En 2023, los trabajadores que cuentan con ahorros en su Subcuenta de Vivienda pueden acceder a diferentes esquemas de crédito para la construcción o remodelación de su hogar. A continuación, se presenta la información relevante acerca de estos créditos:

Crédito para Construcción

Este crédito está diseñado para aquellos que poseen un terreno propio y desean construir su vivienda.
El monto del crédito dependerá de la capacidad de pago y ahorro del trabajador, así como de su edad y salario.
Se debe contar con un proyecto de construcción y este debe ser ejecutado por un profesional o empresa registrada y autorizada por Infonavit.
El crédito cubre mano de obra, materiales y gastos directos de la construcción.

Crédito para Remodelación

Orientado a aquellos que desean mejorar su vivienda actual, ya sea por ampliación, mejora de espacios o mantenimiento.
Similar al crédito de construcción, el monto también se establece en función de la capacidad de pago y ahorro.
El trabajador debe presentar un presupuesto y plan de remodelación detallado.
Es posible acceder a este crédito incluso si se está pagando otro crédito Infonavit, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos de pago y capacidad crediticia.

Requisitos Generales

Ser derechohabiente de Infonavit con relación laboral activa.
Tener las semanas de cotización mínimas requeridas, que suelen ser 116 semanas.
No tener un crédito Infonavit vigente, a menos que se aplique para mejoras en la misma vivienda.
Realizar el taller en línea "Saber para decidir", disponible en la plataforma de Infonavit.
Cumplir con el puntaje mínimo establecido por Infonavit para la aprobación del crédito.

Consideraciones Importantes

Los intereses y plazos de pago varían de acuerdo al producto crediticio seleccionado y a la situación individual del trabajador.
Es fundamental que los trabajadores asesoren con un profesional para la elaboración del proyecto de construcción o remodelación.
Infonavit ofrece asesoría y acompañamiento durante el proceso de solicitud y aplicación del crédito.
Los trabajadores deben mantener su empleo durante la duración del crédito para garantizar la continuidad de los pagos.

Es importante que los interesados se informen a través de los canales oficiales de Infonavit y consulten las condiciones y requisitos actualizados para el año 2023, ya que las políticas y ofertas de crédito pueden variar con el tiempo.

Te dejamos un último consejo por haber llegado hasta aquí: Asegúrate de cumplir con todos los requisitos de elegibilidad de Infonavit y consulta con un asesor experto para maximizar las ventajas del crédito.

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