Obtener una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una de las opciones más comunes entre los trabajadores mexicanos. Si estás considerando esta posibilidad, es crucial que conozcas los requisitos necesarios para acceder a un crédito y así poder adquirir tu hogar. En este artículo, te explicaremos paso a paso lo que necesitas para cumplir con las condiciones establecidas por el INFONAVIT, desde la puntuación mínima requerida en tu precalificación hasta la documentación indispensable para completar tu solicitud.

¿Qué se necesita para sacar una casa de Infonavit?

Para obtener una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es necesario cumplir con ciertos requisitos y seguir un proceso establecido. A continuación, se detallan los pasos y condiciones para sacar una casa con Infonavit:

1. Relación laboral activa: Debes estar trabajando al momento de solicitar tu crédito y cotizar en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
2. Puntos Infonavit: Tener acumulados al menos 116 puntos, los cuales se calculan en función de tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y tiempo continuo de cotización.
3. Cursos de educación financiera: Completar el curso "Saber para decidir" que ofrece Infonavit, el cual está diseñado para orientarte en la elección y compra de tu vivienda.
4. Documentación personal: Presentar documentos como identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y acta de nacimiento o matrimonio según sea el caso.
5. Pre-calificación y monto del crédito: Infonavit brindará una pre-calificación donde se determinará el monto máximo de crédito al que puedes acceder, basándose en tus ingresos y capacidad de pago.
6. Elegir la vivienda: Seleccionar una vivienda nueva o usada que se ajuste a las condiciones del crédito y a tus necesidades. Esta vivienda debe estar dentro de las opciones que Infonavit te proporciona o cumplir con sus estándares si es una elección independiente.
7. Avalúo de la vivienda: Es necesario realizar un avalúo de la propiedad para confirmar su valor y asegurarse de que es acorde al monto del crédito otorgado.
8. Firma de documentos: Una vez aprobado el crédito y seleccionada la vivienda, se procederá a firmar la escritura y todos los documentos necesarios para formalizar el crédito y la compra de la vivienda.

Es importante mencionar que Infonavit también ofrece asesoría y herramientas en línea para facilitar el proceso de selección y compra de tu vivienda. Además, debes considerar que existen diferentes modalidades de crédito, por lo que es recomendable acercarse a las oficinas de Infonavit o ingresar a su sitio web para recibir orientación personalizada acerca de la mejor opción para tu situación particular.

¿Qué papeles necesito para sacar mi casa de Infonavit?

Para obtener una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es necesario cumplir con una serie de requisitos y presentar cierta documentación. A continuación, te presento un listado de los papeles y pasos generales que necesitarás para este proceso:

1. Registro ante Infonavit: Es importante estar registrado y tener tu Número de Seguridad Social (NSS), ya que con él podrás realizar trámites ante el Infonavit.
2. Pre-calificación y puntos: Debes tener una pre-calificación positiva y contar con los puntos necesarios según los criterios del Infonavit. Esta información la puedes obtener en el portal oficial del Infonavit.
3. Identificación Oficial Vigente: Puedes presentar tu credencial de elector (INE), pasaporte o cédula profesional.
4. Comprobante de domicilio actual: Este documento debe tener una antigüedad no mayor a tres meses. Puedes utilizar recibos de luz, agua o teléfono.
5. Certificado de nacimiento: Es necesario presentar el original y una copia de tu acta de nacimiento.
6. Comprobantes de ingreso: Deberás presentar tus últimos recibos de nómina o, en su caso, la declaración anual de impuestos.
7. Estado de cuenta bancario: Es necesario para domiciliar los pagos de tu crédito. Debe incluir el CLABE interbancaria.
8. Curso de educación financiera: Algunos créditos del Infonavit requieren que el solicitante haya completado un curso en línea sobre educación financiera y vivienda sostenible.
9. Constancia de matrimonio (si aplica): En caso de querer sumar los ingresos de tu cónyuge, es necesario presentar una copia del acta de matrimonio.
10. Carta de autorización de consulta de buro de crédito: Deberás firmar una autorización para que Infonavit pueda revisar tu historial crediticio.
11. Carta de retención de descuentos: Este documento es necesario si estás trabajando y deseas que los pagos de tu crédito se hagan mediante retenciones en tu salario.

Es importante mencionar que el proceso puede variar ligeramente dependiendo de tu situación laboral, si eres trabajador independiente, si estás comprando una vivienda nueva o usada, y otros factores. Por ello, siempre es recomendable visitar el portal del Infonavit o acudir personalmente a las oficinas para obtener información actualizada y asesoría específica para tu caso.

¿Cómo saber si califico para una casa de Infonavit?

Para determinar si calificas para una casa de Infonavit, es importante considerar los siguientes puntos:

1. Relación Laboral: Debes estar trabajando actualmente y tu patrón debe estar realizando las aportaciones correspondientes al Infonavit.
2. Puntos Infonavit: Para obtener un crédito, necesitas acumular al menos 116 puntos. Estos puntos se calculan en función de tu edad, salario, el tiempo que llevas cotizando en el Infonavit y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
3. Pre-calificación: Puedes consultar tu pre-calificación en la página oficial de Infonavit, ingresando tu número de Seguro Social y fecha de nacimiento. Esto te permitirá saber cuántos puntos tienes y si eres elegible para un crédito.
4. Capacidad de Crédito: Además de los puntos, Infonavit evaluará tu capacidad de crédito basándose en tu salario y en la estabilidad de tus ingresos.
5. Historial Crediticio: Tener un buen historial crediticio puede ser un factor importante para calificar, ya que demuestra tu responsabilidad en pagos anteriores.
6. Continuidad Laboral: Una historia laboral estable, sin largos periodos de desempleo, favorece la aprobación de tu crédito.
7. Edad y Plazo del Crédito: La edad máxima para solicitar un crédito es de 65 años, y la suma de tu edad actual más el plazo del crédito no debe superar los 85 años.
8. Curso: Finalmente, deberás tomar un curso para compradores de vivienda ofrecido por Infonavit, conocido como Taller Saber para decidir, el cual es obligatorio antes de formalizar tu crédito.

Para proceder con tu solicitud, sigue estos pasos:

1. Ingresa al portal de Infonavit con tu número de Seguro Social.
2. Consulta tu pre-calificación y puntos acumulados.
3. Si cumples con los requisitos, busca la opción para solicitar tu crédito.
4. Completa tu solicitud y entrega la documentación requerida.
5. Asiste al Taller Saber para decidir y sigue las instrucciones que te proporcionen.

Recuerda que cada caso es particular y las condiciones pueden variar, por lo que es recomendable consultar directamente con Infonavit o con un asesor certificado para obtener información detallada y personalizada sobre tu situación específica.

¿Cuánto me presta Infonavit si gano $8000 al mes?

El monto que el Infonavit te prestará si ganas $8,000 al mes dependerá de diversos factores como tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y puntos acumulados en el Sistema de Puntuación. No hay un monto fijo, ya que cada caso es particular.

Para tener una idea aproximada, puedes utilizar la herramienta denominada precalificación y puntos Infonavit, disponible en la página oficial del Instituto. Esta herramienta te permite conocer una estimación del crédito que podrías obtener, basándose en tus datos laborales y cotizaciones realizadas.

El cálculo del crédito toma en cuenta aspectos tales como:

1. Edad y Salario: Mientras más joven seas y mayor sea tu salario, podrías recibir un monto de crédito mayor.
2. Puntos Infonavit: Se requiere un mínimo de 116 puntos para ser sujeto de crédito. Estos puntos se acumulan con base en tu edad, salario, tiempo cotizando, y el saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
3. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Mientras más ahorro tengas, mayor será el monto que te podrán prestar.

Cabe mencionar que el Infonavit también toma en cuenta tu capacidad de pago, es decir, el monto que puedas pagar mensualmente sin que esto represente una carga excesiva para tu economía. Es importante recordar que si bien ganar $8,000 al mes te da una base para calcular, el monto exacto del crédito solo podrá ser determinado una vez que realices la precalificación oficial y completes el trámite necesario.

Para realizar este proceso, debes contar con tu Número de Seguridad Social (NSS), y tener a la mano tu Clave Única de Registro de Población (CURP). Con esta información, podrás ingresar al sistema de precalificación de Infonavit y obtener un estimado más preciso.

Requisitos para comprar una casa a terceros por infonavit

Requisitos para comprar una casa a terceros por Infonavit

Comprar una casa a terceros mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una opción para que los trabajadores puedan adquirir un inmueble con el crédito que este organismo proporciona. A continuación, se enlistan los requisitos principales que se deben cumplir:

Requisitos para el comprador:

• Ser trabajador activo y contar con una relación laboral vigente.
• Tener como mínimo 116 puntos en la precalificación de Infonavit.
• No estar en proceso de un crédito Infonavit en trámite.
• Cumplir con el taller Saber para decidir, que es una capacitación que brinda el Infonavit.
• Presentar la documentación requerida, como identificación oficial, comprobante de domicilio, entre otros.

Requisitos para la vivienda:

• Que la vivienda no sea patrimonio familiar de quien vende.
• La casa debe estar libre de gravamen o, en su caso, que el gravamen sea menor al monto del crédito y pueda ser liberada al momento de la compra.
• Contar con la documentación legal en regla, como la escritura pública y estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Superar la valoración y el dictamen técnico de calidad que realiza un valuador autorizado por Infonavit.

Otros aspectos a considerar:

• Realizar el pago de los gastos de titulación, financieros y de operación (Gastos de escrituración).
• Asegurarse de que la vivienda cumpla con las características de habitabilidad, servicios y uso de suelo.
• El vendedor debe estar al corriente con el pago de servicios y contribuciones como agua, luz y predial.

Proceso de compra:

1. El trabajador debe verificar su capacidad de crédito y puntos acumulados en la página oficial de Infonavit.
2. Buscar una vivienda que cumpla con los requisitos y acordar el precio de venta con el vendedor.
3. Iniciar el trámite en una oficina de Infonavit o a través de un asesor certificado, presentando la oferta de compra.
4. Realizar la valoración de la vivienda y obtener el dictamen técnico.
5. Firmar las escrituras y realizar el pago correspondiente de los gastos de titulación.

Es importante mencionar que estos requisitos y el proceso pueden tener actualizaciones, por lo que siempre es recomendable consultar la página oficial de Infonavit o acudir a una de sus oficinas para obtener información actualizada y asesoramiento personalizado.

Te dejamos un último consejo por haber llegado hasta aquí: Asegúrate de tener un empleo estable y cotizar en el INFONAVIT para acumular los puntos necesarios para solicitar un crédito. Consulta regularmente tu precalificación y mantén tus documentos personales y financieros actualizados para agilizar el proceso de solicitud.

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