Requisitos para prestamo de infonavit
Cuando se busca cumplir el sueño de adquirir una vivienda propia en México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, se presenta como una de las principales opciones para financiar este objetivo. En este artículo, proporcionaremos una guía detallada sobre los requisitos necesarios para ser elegible para un préstamo de Infonavit. Abordaremos desde los puntos básicos, como la relación de empleo y las contribuciones mínimas, hasta requisitos más específicos que podrían ser cruciales para la aprobación de tu crédito. Con esta información estarás un paso más cerca de conseguir la llave de tu nuevo hogar.
Para acceder a un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), los interesados deben cumplir con una serie de requisitos y seguir ciertos pasos. Aquí se mencionan algunos de los puntos más importantes a considerar:
1. Estar empleado y contar con una relación laboral vigente.
2. Estar afiliado al INFONAVIT y tener una cuenta en el fondo de vivienda.
3. No tener un crédito vigente con INFONAVIT.
4. Tener un mínimo de 116 puntos acumulados en el sistema de puntuación del INFONAVIT, los cuales dependen de factores como la edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, tiempo de cotización y comportamiento en el pago de contribuciones.
Una vez que el trabajador cumple con los requisitos iniciales, el proceso continúa de la siguiente manera:
- Se debe realizar un precalificación en la página oficial de INFONAVIT, la cual indicará si se está apto para el crédito, el monto aproximado del mismo, y los pasos a seguir.
- Posteriormente, es necesario asistir a un taller gratuito llamado "Saber para decidir", el cual proporciona información sobre el uso del crédito y las responsabilidades como acreditado.
- Luego se debe elegir la vivienda que se quiere adquirir, asegurándose de que cumpla con los requisitos del INFONAVIT.
- Es indispensable seleccionar una entidad financiera a través de la cual se gestionará el crédito, ya sea un banco o una Sofol.
- Se deben presentar documentos como identificación oficial, acta de nacimiento, comprobante de domicilio reciente, último recibo de nómina, entre otros.
- Finalmente, es crucial realizar un avalúo de la propiedad y entregar el expediente completo para que INFONAVIT apruebe el crédito.
Estos son algunos de los pasos generales para obtener un crédito en INFONAVIT, pero es recomendable consultar directamente con la institución para obtener información detallada y actualizada, así como conocer las condiciones específicas de cada tipo de crédito ofrecido.
Para acceder a los recursos de tu crédito Infonavit en efectivo, primero debes saber que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido como Infonavit, normalmente otorga créditos destinados a la compra, construcción, reparación o mejora de una vivienda, y no entrega el dinero en efectivo directamente al beneficiario para otros fines.
Sin embargo, existen alternativas que puedes considerar para obtener dinero en efectivo utilizando los beneficios de tu crédito Infonavit:
1. Compra de vivienda a terceros: Puedes comprar una vivienda de un particular y, una vez liquidado el precio acordado a este, cualquier remanente de tu crédito podría ser entregado en efectivo, siempre y cuando el vendedor acepte estas condiciones.
2. Construcción en terreno propio: Si tienes un terreno y deseas construir, el crédito se va liberando por etapas conforme avance la obra. Si la proyección de costos es menor al crédito aprobado, podrías disponer del excedente.
3. Mejoras o ampliaciones de vivienda: Similar al caso anterior, si el costo de la mejora es menor al monto del crédito, puedes disponer del saldo a favor una vez cubiertos los gastos.
4. Programa de Hipoteca con Remanente: Algunas modalidades de crédito de Infonavit permiten que, si al finalizar el pago de la vivienda existe un remanente, este se entregue al acreditado.
Para acceder a cualquiera de estas opciones, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Contar con un trabajo formal y estar cotizando al Infonavit.
- Acumular la puntuación necesaria, la cual se basa en tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, entre otros factores.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
Una vez que determines que cumples con los requisitos y decides cómo utilizar tu crédito, sigue los pasos a continuación:
1. Pre-calificación y puntos: Ingresa al portal de Infonavit para consultar tu pre-calificación y saber si tienes los puntos necesarios.
2. Asesoría: Acude a una asesoría con Infonavit para conocer detalles del crédito y resolver dudas.
3. Documentación: Reúne y presenta toda la documentación requerida, como identificación oficial, comprobante de domicilio, acta de matrimonio si aplica, entre otros.
4. Validación y aprobación: El Instituto revisará tu documentación y, si todo está en orden, aprobará tu solicitud.
5. Disposición de fondos: Dependiendo del uso que le des al crédito, recibirás el dinero conforme a las políticas del Infonavit.
Es crucial entender que las condiciones para obtener un crédito de Infonavit y disponer de él en efectivo pueden variar. Por ello, siempre se recomienda confirmar la información más actualizada en las oficinas de Infonavit o su portal web oficial.
Para determinar si se es elegible para un préstamo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es necesario cumplir con ciertos requisitos básicos. A continuación, se detallan los pasos y condiciones a evaluar:
1. Puntos Infonavit: Se necesita haber acumulado al menos 116 puntos. Los puntos se basan en factores como la edad del solicitante, el tiempo de cotización continuo en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), el salario, el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda, entre otros.
2. Relación laboral vigente: Es fundamental estar trabajando actualmente y que la relación laboral esté registrada ante el IMSS, ya que esto garantiza la continuidad de las aportaciones.
3. Cotización continua: No haber tenido interrupciones mayores en la cotización al IMSS. Esto significa que se debe tener un historial de trabajo constante.
4. Edad y salario: Estos dos elementos influyen en la cantidad de puntos acumulados, siendo más favorable una mayor edad y un salario más alto, hasta ciertos límites establecidos por el Infonavit.
Para verificar la elegibilidad, se puede:
- Acceder al portal oficial de Infonavit: Dentro de la página, existe una opción que permite a los trabajadores consultar su precalificación y puntos acumulados ingresando su Número de Seguridad Social (NSS).
- Utilizar la App Infonavit: Disponible para dispositivos móviles, donde también se pueden realizar consultas sobre la precalificación y puntos.
- Contactar a Infonavit directamente: A través de su línea telefónica o visitando alguna de sus oficinas en el país, para recibir atención personalizada.
La cantidad del crédito a la que se puede acceder y las condiciones del mismo dependerán de la evaluación que Infonavit realice con base en los requisitos mencionados. Además, se debe tener en cuenta que el cumplimiento de estos requisitos no garantiza la aprobación del préstamo, ya que también se toman en cuenta otros factores como la capacidad de pago del solicitante.
La cantidad que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede prestarte no se basa únicamente en tus ingresos mensuales, sino que también depende de diversos factores. Estos incluyen tu edad y salario, el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, tu historial crediticio, y los puntos que hayas acumulado en el sistema de precalificación de Infonavit.
Al tener un ingreso de $8,000 mensuales, puedes realizar una estimación de cuánto te prestaría Infonavit accediendo a su herramienta de precalificación en línea. Esta herramienta toma en cuenta los factores antes mencionados para darte una idea aproximada del monto del crédito que podrías recibir.
Es importante tener en cuenta que, para acceder a un crédito de Infonavit, necesitas contar con al menos 1,080 puntos en el sistema de precalificación. Este puntaje se va acumulando a lo largo de tu vida laboral, conforme realizas aportaciones a través de tu empleo.
Factores que influirán en el monto del préstamo:
1. Edad y salario: Infonavit considera más favorable otorgar créditos a personas más jóvenes con salarios estables.
2. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Entre mayor sea el saldo, más alto puede ser el monto del crédito.
3. Historial crediticio: Un buen historial te posiciona como un candidato más confiable para recibir un préstamo mayor.
4. Puntos acumulados: Debes tener el mínimo requerido, pero mientras más puntos tengas, mejor será la estimación de tu crédito.
Si tus ingresos son constantes y tienes un buen historial de empleo, es posible que califiques para un monto de crédito considerable que te ayude a financiar la compra de una vivienda. Recuerda que el Infonavit también ofrece diferentes tipos de créditos y productos, como el crédito tradicional, Cofinavit, y el Infonavit Total, entre otros.
Para obtener una cifra más precisa, es recomendable que te acerques a las oficinas de Infonavit o consultes su página oficial y utilices la herramienta de precalificación. Así podrás tener una mejor idea de qué esperar en cuanto al monto del préstamo basándote en tus condiciones específicas.
Un último tip por haber llegado hasta aquí: Verifica tu puntuación en el Sistema de Puntos Infonavit, asegúrate de contar con los requisitos completos, y considera las tasas de interés y condiciones del préstamo. Revisa también tu capacidad de pago para no comprometer tu economía.
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